神戸商工貿易センタービルでは、大切な地球環境を守るため、「神戸市地球温暖化防止地域推進計画」に基づき、*ESCO事業に取り組みました。 事業の実施にあたっては*NEDOの補助事業を活用しました。 ESCO事業は、平成15年8月から17年3月末にかけ、下記省エネ化工事を行いました。
その結果、当ビルは最新の省エネ対策を施した地球環境に優しいオフィスビルへと生まれ変わり、ビル全体での省エネ効果は年間615kℓ/年（原油換算）、CO2削減効果は1003トン/年を目標としています。
エナジー・サービス・カンパニー事業の略。1970年代にアメリカで生まれた民間ビジネスで、ビルや工場の省エネに必要な「技術」「設備」「人材」「資金」などのすべてをトータルに提供するサービスのことです。そして、それらのサービスを提供する際に、決してそれまでの環境を損なうことなく省エネ化を実現し、その効果を保障する事業です。欧米では省エネルギー推進手法の中心的存在として位置づけられています。
ビル全体の年間エネルギー使用量は
冷凍機を取替え、年間消費電力は1,650,000kＷｈから1,401,000kＷｈに削減。これによる省エネルギー効果（原油換算）は77.1kℓ、CO2削減効果は93.2トンとなります。
ボイラーを取替え、年間重油消費量は386,000ℓから345,000ℓに削減。これによる省エネルギー効果（原油換算）は41.3kℓ、CO2削減効果は111.0トンとなります。
冷水往管、温水往管の根元に冷水/温水切替弁を取り付け、冷温混合による損失をなくし、年間消費電力は222,000kWhから111000kWhへと大幅に削減。これによる省エネルギー効果(原油換算)は28.1kℓ 、CO2削減効果は39.9トンとなります。
センサーで自動調整のできる照明設備に取替え、年間消費電力は1,587,672kWhから1,099,126kWhへと削減。これによる省エネルギー効果（原油換算）は123.8 kℓ、CO2削減効果は175.7トンとなります。
特高圧トランスに超高効率のアモルファストランスを採用し、無駄なく電気が使用できるようにし、年間消費電力は324,668kWhから215,544kWhへと削減。これによる省エネルギー効果（原油換算）は27.6kℓ、CO2削減効果は39.1トンとなります。
昇降用モーターと、かごのドアモーターをインバータ制御化し、かご照明も高効率化。これにより安全性、快適性の面でも最新エレベーターと同等の性能にグレードアップしました。
年間消費電力は908,420kWhから605,916kWhへと削減。これによる省エネルギー効果（原油換算）は76.7 kℓ、CO2削減効果は108.8トンとなります。
経済産業省の主催する「省エネルギー実施事例発表 近畿地区大会」において、神戸商工貿易センタービルにおけるESCO導入事例をテーマとして発表した結果、優秀事例に選ばれ、平成２０年１月３０日、同省の主催する「平成１９年度省エネルギー月間表彰式」において「省エネルギーセンター会長賞」を受賞しました。
災害時におけるBCP（事業継続計画）対策の一環として、非常用発電機をリニューアルし、従来の消防設備やエレベーターの運転に加え、トイレ、湯沸場への給水、共用部の非常用照明（増設）への電力供給が可能となりました。これによりビル利用者の安全性のさらなる向上をはかるとともに、より一層、環境にやさしい運転（排煙・排CO2・騒音・使用燃料の低減）ができるようになりました。
（※）最大72時間運転可能。
